租房定金超出月租20%，能否要求返还80%？

能要求返还超出20%部分的定金，但不保证是80%。依据《民法典》，定金不得超过月租20%，超出不产生定金效力，可主张返还。不及时处理，可能导致资金被长期占用，影响您的财务安排。
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常见处理方式为协商或诉讼要求返还。若出租方同意，可协商退还；若不同意，可通过法律途径诉讼要求返还超出20%部分。选择方式时，需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不满，诉讼耗时但更具权威性。
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可要求返还超出部分。1.首先尝试与出租方协商，说明法律规定，要求返还超出20%的定金。2.若协商无果，准备租房合同、定金收据等证据，向法院提起诉讼。3.诉讼过程中，注意保留好所有沟通记录，作为协商不成的证据。