房客拖欠租金和供暖费，我应该如何处理？

房客拖欠费用，您有权依法追讨。依据《合同法》等相关法律，拖欠租金和供暖费属违约行为，可能影响您的财产权益。若不及时处理，可能导致损失扩大，甚至影响房屋的正常使用和维护。
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处理房客拖欠租金供暖费，常见方式有协商、调解、起诉或仲裁。应根据实际情况选择，如双方关系尚可，可先尝试协商；协商无果则考虑调解；若仍无法解决，且有仲裁协议，则申请仲裁；否则，向法院起诉。
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房客拖欠费用需处理。操作如下：1.首先尝试与房客沟通，明确拖欠原因，协商解决方案；2.若协商不成，可寻求社区或物业调解，促成双方和解；3.调解无果，准备好租赁合同等证据，向法院提起诉讼；4.如有仲裁协议，按协议申请仲裁，由仲裁机构裁决。