办证时得知被法院查封，求解决方法。

如果原房东无法联系到或不愿意配合解决被法院查封的问题，这确实增加了解决问题的复杂性。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被查封的财产在查封期间不得转让。此时，你可以考虑通过法律途径，如起诉原房东违约，要求其承担相应责任，并同时申请法院解封或参与相关执行程序。但请注意，这需要一定的法律专业知识和诉讼经验，建议咨询专业律师进行具体操作。
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从法律角度，你作为购房者可以主张以下权益：一是要求原房东继续履行合同，协助办理房产证并解除查封；二是如合同无法继续履行，可要求原房东退还购房款、支付利息，并赔偿因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理支出。同时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便维权。
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若想放弃购买这套被查封的房子，处理方式如下：首先，应尽快与原房东协商解除购房合同，并要求退还已支付的购房款及相应利息。其次，如协商不成，可通过法律途径起诉原房东，要求其承担违约责任并赔偿损失。在解除合同后，需确保相关手续齐全，避免后续纠纷。